Оказание услуги риэлтора недвижимость прочно вошло в нашу жизнь с тех пор, как стало возможным переводить занимаемое жилье в свою собственность. Впрочем, и до того, как в начале 1990-х началась приватизация жилфонда, операции с недвижимостью все же проводились: это были преимущественно прямые обмены, и их осуществлением занимались маклеры. Профессия не числилась среди легальных, ее окутывал ореол таинственности, а найти представителей удавалось, в основном, по знакомству. Такого понятия, как риэлторское агентство, не существовало в принципе, предоставление услуг было уделом одиночек.
Справедливости ради стоит отметить, что им порой удавалось делать практически невозможное – выстраивать чуть ли не бесконечные цепи обменов, а в результате этих головоломных операций люди осуществляли мечты, переселяясь в подходящее для себя жилье. На достижение желаемой цели требовались нешуточные сроки: иной раз счет шел чуть ли не на годы. Разумеется, за услуги предполагалась оплата, размер которой во многом зависел от сложности обмена. Но из иных вариантов улучшения жилищных условий можно назвать, пожалуй, лишь вступление в жилищной-строительный кооператив (ЖСК) и государственную очередь. Первый требовал несравнимо более внушительных денежных вложений и ожидания; второй – только ожидания, но оно могло затянуться на десятилетия. Так что обращение к тогдашним специалистам по проведению операций с недвижимостью становилось реальным выходом из квартирного тупика.
За прошедшие три с лишним десятка лет жизнь кардинально изменилась, не обошли перемены и рынок жилья. Но риэлторские услуги не сделались менее востребованными, напротив, необходимость в них только росла и растет по сей день. Давайте разберемся, что в наше время входит в сферу деятельности риэлтора, какие у него обязанности и права, а также кто и сколько должен платить за оказываемые услуги.